‘De krapte op woningmarkt is ook in gemeente Oldebroek voelbaar’

CDA wethouder Beerd Flier: “Iedere inwoner in de gemeente Oldebroek zou prettig moeten kunnen wonen. Dat is en blijft het uitgangspunt. We werken aan veel verschillende woningbouwprojecten, zodat er in 2030 voldoende en goede woningen zullen zijn voor onze inwoners. De woningmarkt is volop in beweging en de krapte op de woningmarkt is ook in de gemeente Oldebroek voelbaar. De vraag is momenteel groter dan het aanbod. Dat geldt eigenlijk voor alle woningen, maar vooral ook voor woningen voor kleinere huishoudens. We zien het aantal reacties op vrijkomende huurwoningen toenemen. Inwoners kunnen niet langer wachten op een woning”, zegt wethouder Beerd Flier.

CDA wethouder Flier vervolgt: “We hebben tijdens zes inwonersbijeenkomsten gesproken over mogelijke oplossingen om versneld woningen te realiseren. Want dat kunnen we alleen samen. Samen als huidige en toekomstige inwoners, woningcorporaties, huurdersorganisaties, ontwikkelaars en wij als gemeente.

Extra woonruimte op eigen erf

Wat betekent dit concreet? Allereerst zijn we aan de slag gegaan met beleidswijzigingen, zodat er meer mogelijkheden ontstaan om extra woonruimte op het eigen erf (spoor 1) te realiseren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan de mogelijkheden voor het benutten van een bijgebouw of het uitwerken van een verruiming van de bouwmogelijkheden bij woningsplitsing. Daarnaast werken we de (nieuwe) mogelijkheden uit in een helder overzicht, zodat inwoners snel duidelijkheid hebben over wat er wel en niet kan. Ook verkennen we de mogelijkheden voor de zogenaamde ‘één-loket-gedachte’. Hierbij gaat het erom, dat inwoners op één plek terecht kunnen met vragen over de mogelijkheden voor dit spoor: extra woonruimte op eigen erf. Dat direct duidelijk wordt óf er mogelijkheden zijn en welke.

Tijdelijke woningen

Verder werkt de gemeente de business case voor tijdelijke woningen (spoor 2) in Oldebroek uit met woningcorporaties, waarbij de inbreng van omwonenden ook nog wordt gevraagd. Op basis van criteria van bewoners wordt nog nader onderzoek gedaan naar een mogelijke tweede locatie voor tijdelijke woningen, bij voorkeur in Wezep.

We streven ernaar om alle inwoners een passende woning te bieden. Dat geldt ook voor inwoners die op zoek zijn naar een sociale huurwoning. De tijdelijke woningen zijn sociale huurwoningen. De woningcorporatie realiseert en verhuurt deze woningen. Hierbij is het vertrekpunt van de woningcorporatie altijd een verspreide toewijzing, dus geen clustering van doelgroepen. Die wens hebben inwoners ook uitgesproken tijdens de gehouden bewonersavonden. Het uitgangspunt hierbij is om 30% van de woningen te verhuren aan inwoners die worden gezien als bijzondere doelgroepen, zoals bijvoorbeeld statushouders (mensen met een verblijfsvergunning) en inwoners die uitstromen uit de zorg. Voor de volledigheid: het gaat hierbij dus niet om asielzoekers. Dat betreft een andere doelgroep. Asielzoekers hebben geen verblijfsvergunning. Zij verblijven niet in reguliere sociale huurwoningen.

Starters en doorstroming

Ondersteuning van starters (spoor 3) kon ook op steun van de raad rekenen, met name ook het CPO (collectief particulier initiatief) in Noordeinde. De initiatiefnemers van het CPO kunnen direct verder aan de slag en de gemeente gaat hen zo goed mogelijk ondersteunen. Voor spoor 4, de doorstroming (van met name oudere inwoners), gaat de gemeente in overleg met vrijwilligersorganisaties. Dit met als insteek om de mogelijkheden te inventariseren om oudere inwoners te ondersteunen bij hun voornemen om te verhuizen vanuit een koopwoning. Daarnaast zullen we juridisch toetsen of er een voorrangsregeling voor nieuwbouwprojecten haalbaar is voor inwoners die een grotere koopwoning achterlaten waarin meerdere woningen gerealiseerd kunnen worden. We toetsen of er voor deze inwoners bij nieuwbouwprojecten een voorrangsregeling haalbaar is.