Veel activiteiten voor woningbouw in de gemeente Oldebroek

De gemeente Oldebroek verkeert in een zorgelijke situatie met betrekking tot een tekort aan woningen. De raadscommissie Ruimtegebruik en Leefomgeving buigt zich woensdag 19 juni over een aantal voorstellen van het college om die woningnood te verlichten.

Barry Wensink

Echt opschieten doet het pas met de realisering van 215 woningen in het plan West III  Oldebroek. Daar wordt gestuurd op woningen in alle prijscategorieën. In het voorlopig ontwerpbestemmingsplan is 44 procent uitgeefbaar. Dat zal toenemen bij het definitieve plan. Flora en fauna onderzoek toont aan dat het leefgebied van steenuil, dwergvleermuis en kleine marterachtigen wordt aangetast Er zijn alternatieven bedacht met inbegrip van tijdelijke vleermuiskasten.

Aan de Zuiderzeestraat 145 wil een initiatiefnemer twaalf appartementen bouwen, bestemd voor mensen met een kleine portemonnee. Dit op een braakliggend terrein. Gunstig is het infiltreren van het hemelwater in de bodem in een versteende omgeving. 

De buurt is tijdens twee informatieavonden meegenomen. Het college wil de uitvoering bespoedigen door een verklaring van geen bedenkingen van de raad. 

Groenvoorziening

Het gaat wel ten koste van groenvoorziening en parkeren, in het kader bijvoorbeeld van hittestress. Daarom het verzoek van de buurt daken te vergroenen. Dat kan niet omdat de ruimte ontbreekt door zonnepanelen en installaties. Het college stapt er overheen omdat de oude situatie niet gunstiger was.

Er komen 20 parkeerplekken: 17 onder het gebouw en 3 ernaast. Dat is vijf te weinig, wat wordt opgelost door zes parkeerplekken aan de Asseltsweg. Daar liggen nu 10 haakse parkeerplaatsen. Nadelig voor een café en een zalencentrum op locatie.
De zes parkeerplaatsen liggen in de blauwe zone en zijn niet gereserveerd voor de bewoners van de appartementen. Wel ontstaat krappe ruimte voor laden en lossen.

Bestemmingsplan

Dan speelt het gewijzigd vaststellen van bestemmingsplan De Brink in Wezep. Het betreft 10.500 m² grond die vrij kwam nadat de korfbalvereniging naar de Erica Terpstrahal verhuisde. Het geldt een buurtinitiatief voor een speelpark, het inrichten van een gezondheidscentrum om de plek van de sportkantine en de bouw van 12 appartementen.
Een zienswijze werd ingetrokken door het inspelen op het in stand houden van een houtsingel Het bouwvlak schuift op als het gevolg hiervan.

Wel zijn er wat onzekerheden over de financiële uitkomst als gevolg van gestegen civiele kosten, zoals de aanleg van een wadi en het afvoeren van grond. De geschatte uitkomst varieert tussen 213.768 positief en 19.650 negatief. De opbrengst van het clubgebouw zal het resultaat gunstig beïnvloeden.
Er is nauw overleg met de bewonerscontactgroep.

Omgevingsvergunning 

Tenslotte de bouw van drie woningen met bijgebouw nabij de Feithenhofsweg 6 A in Oldebroek.

 Het gaat om een positief advies aan het college voor de omgevingsvergunning. Het is een buitenplanse ontwikkeling voor woningen die aansluiten op het plan Oldebroek West III.