Geld toe bij woningbouw OWIOS in Oldebroek

Woningbouw op de velden van voetbalvereniging OWIOS levert de gemeente Oldebroek geen winst op. Het zal mogelijk niet lukken om de investeringsbijdrage van 1.45 miljoen die aan de vereniging werd verstrekt, terug te verdienen. Dan zal in ieder geval voor het duurdere segment woningen moeten worden gekozen.

Dick van der Veen

Het college wil er de mening over weten van de commissie Ruimtegebruik en Leefomgeving, die 12 februari vergadert. Burgemeester en wethouders hebben wel een voorkeur voor woningbouw als het gaat om de bestemming van de terreinen. OWIOS ontving naast de investeringsbijdrage een renteloze lening van 1,1 miljoen. Er is weinig economische kennis voor nodig om vast te stellen dat de voetbalclub goede zaken heeft gedaan.

Woningbouw is ook afhankelijk van het kunnen voldoen aan de geluidscontour van het Artillerie Schiet Kamp en van het voldoen aan de stokstof bepaling. Dat mag geen onneembare hobbel blijken te zijn.

Bij het bouwen van duurdere woningen op de locatie komt het voldoen aan de woondeal in de knel. Deze bepaalt dat de gemeente 60 procent betaalbare huizen moet realiseren en 30 procent sociale huur. Wanneer op de OWIOS-velden een afslag naar duurdere huizen wordt gemaakt, moet dat elders bij andere grotere projecten worden gecompenseerd.

De commissie mag zich uitspreken over de vraag of een eventueel klein verlies op dit project een haalbare zaak is. Nadat de politiek zich erover heeft uitgesproken ligt de weg vrij voor een projectplan en voorbereidingskrediet met in het vervolg ervan stedenbouwkundige verkenningen en participatie van de woonomgeving.

De provincie Gelderland heeft onvoldoende middelen om gemeenten tot en met 2026 50 procent co-financiering te geven bij het verstrekken van leningen aan inwoners die energiebesparende maatregelen doorvoeren en huizen levensloopbestendig maken. Dan gaat het vooral om meerdere aanvragen per inwoner. Het is allemaal onderdeel van het klimaatneutraal maken van de gemeente per uiterlijk 2050. Oldebroek ontving 143.000 euro aan termijnaflossing en 14.000 aan rente, maar verstrekte voor 300.000 aan leningen.

Oldebroek wil dit jaar bij toezicht en handhaving een accent leggen op verrommeling, controleren horeca bedrijven en toetsing van kwaliteitseisen. Vorig jaar ging het onder meer om reclame, Ariadne en het inzetten van een mysterie guest bij controles op naleving van de alcoholwet.

Oldebroek maakt 300 uren vrij voor controles op evenementen door buitengewone opsporingsambtenaren. Daarbij opgeteld 180 uren voor beleid- en juridische inzet. Kleinschalige evenementen worden steekproefsgewijs gecontroleerd.

Brandveiligheid is qua controle een taak vooral van de Veiligheidsregio Noord en Oost Gelderland. De gemeente zelf maakt er 60 juridisiche/beleidsuren voor vrij en plakt daar 40 controle uren aan vast. Het is een onderdeel dat een zeer hoge prioriteit heeft en overtredingen worden met voorrang behandeld.

De sloop- en asbestcontrole ligt bij de Omgevingsdienst Veluwe. Oldebroek brengt er zelf 220 juridische/beleidsuren voor in.