Plan voor woningbouw in gemeente Elburg moet over anderhalf jaar klaar zijn

Het stedenbouwkundig plan voor de geplande woningbouw in drie gebieden die daarvoor zijn aangewezen in drie kernen van de gemeente Elburg moet over anderhalf jaar gereed zijn. Voor de wijziging van het omgevingsplan wordt twee jaar uitgetrokken waarna de daadwerkelijke bouw een periode van vijf tot tien jaar beslaat. 

Wijnand Kooijmans

Dat blijkt uit het antwoord op vragen van Rick van Velthuysen (LEV) die het college had verzocht om een helder feitenrelaas vanaf de start van het proces tot nu toe, waaruit ook moet blijken wat de momenten zijn geweest dat de raad aan zet was. Door het college wordt aangegeven dat de raad in 2023 een motie heeft aangenomen met de opdracht extra inspanningen te leveren voor de versnelling van woningbouw en de komst van nieuwe woningbouwlocaties. Korte tijd daarna heeft het college via een raadsinformatiebrief drie locaties aangedragen. Het gaat om het gebied ten zuiden van de Zuiderzeestraatweg-Oost op grondgebied van Oostendorp, een terrein nabij de schaatsbaan in ’t Harde en een gebied aan de Lageweg/Veldweg in Doornspijk in combinatie met de komst van een nieuwe multifunctionele accommodatie.

Hierna is het college verder gegaan met de voorbereidingen en in april 2024 het voorkeursrecht gevestigd op de drie betrokken gebieden. De eigenaren van de gronden zijn een dag later op de hoogte gebracht van dit besluit, nog een dag later ook de omwonenden en is het besluit openbaar gemaakt. 

Bij de behandeling in de raad was het plan een amendement in te dienen om het gebied tussen de Eekterbeek en het Puttenerpad uit het voorkeursrecht te halen. Op verzoek van het college werd het amendement ingetrokken. Hierbij deed het college wel de toezegging om aan de wens van de indieners van het amendement tegemoet te komen. En na de zomer van 2024 met een gewijzigd plan voor het voorkeursrecht Elburg/Oostendorp te komen. Hierbij werd aangegeven dat ook de juridische consequenties van zo’n besluit in beeld zouden worden gebracht. 

Naar aanleiding van die toezegging heeft het college, zo geeft het nu aan, onderzoeken verricht naar de juridische gevolgen indien het voorkeursrecht voor het gevraagde gebied zou vervallen. Dat is in eerste instantie ook met de raad besproken in een besloten vergadering, omdat het ging om vertrouwelijke stukken. 

Het college stelt dat de raad vanaf 11 juli 2023 bij de plannen voor de woningbouwversnelling is betrokken en vanaf dat moment de raad alle gelegenheid had het college hierover te bevragen. Gesteld wordt dat indien het amendement wel was behandeld en aangenomen die tot grote juridische consequenties had geleid voor de gemeente. En tot vertraging van de plannen.

Van Velthuysen gaf in zijn vragen aan dat het omstreden gebied niet eerder in de ontwikkelplannen van de gemeente voorkwam en vroeg zich af of het dan niet vreemd was dit gebied nu wel onder het voorkeursrecht te brengen. Het college geeft aan dat dit noodzakelijk was om de plannen versneld uit te kunnen voeren en daarmee tegemoet te komen aan de wens van de raad.