Bouw 600 woningen extra in gemeente Elburg tussen 2030 en 2035

Na de bouw van duizend woningen tussen 2025 en 2030 wil de gemeente Elburg in de vijf jaar tussen 2030 en 2035 nog eens minimaal zeshonderd woningen bouwen. Dat is afgesproken in het kader van de actualisatie van de woondeal die is afgesloten tussen zeven gemeenten op de Noord Veluwe, de vijf woningcorporaties die hier werkzaam zijn en de provincie Gelderland en het Rijk.

Wijnand Kooijmans

De gemeenten, provincie en Rijk spannen zich in om het huidige woningtekort aan te pakken door versneld woningen te bouwen. Met corporaties en marktpartijen worden afspraken gemaakt over het terugdringen van het woningtekort. Daarbij is de afspraak dat ten minste tweederde deel van de nieuwbouwwoningen betaalbaar zijn, inclusief dertig procent sociale huur. De woningbouwcijfers van de gemeente Elburg gaan ook uit van deze afspraak.

De regio Noord Veluwe wil de ambities rondom de woondeal mee laten groeien met de vraag. Dat heeft geleid tot de actualisatie van de bestaande woondeal, de zogenoemde woondeal 2.0. De randvoorwaarden blijven van kracht. Dat betekent onder meer dat Rijk en provincie moeten zorgen voor een goede bereikbaarheid van de gemeente, de stikstofproblematiek tot een oplossing moet worden gebracht en er een financiële bijdrage komt voor projecten die financieel anders niet kunnen worden uitgevoerd. Ook moet aansluiting van de nieuw te bouwen woningen op het elektranet mogelijk blijven, ondanks de bestaande netcongestie.

In de nieuwe woondeal zijn ook afspraken opgenomen rond de opgave van ouderenhuisvesting. Voor Elburg gaat het tot 2030 om de realisering van 210 zogenoemde nultredenwoningen, tachtig geclusterde woningen en honderd zorggeschikte woningen. Dit draagt bij aan het doel dat ouderen zo lang mogelijk zelfstandig moeten kunnen blijven wonen. De betreffende aantallen zitten als grotendeels in het woningbouwprogramma van de gemeente verwerkt.

De Noord Veluwe vormt een samenhangend geheel als woonregio. Verhuisbewegingen tussen gemeenten in de regio komen veel voor, zo kan de schaarste binnen de regio worden opgevangen. De regio heeft bovendien een opvangfunctie voor Zwolle en Amersfoort. Mensen die kiezen voor de Noord Veluwe doen dat vanwege de unieke kernmerken, grenzend aan en ingeklemd tussen bos en water.

Met het aanwijzen van de voorkeursgebieden in de drie kernen Elburg, Doornspijk en ’t Harde heeft het college van burgemeester en wethouders al een locatie gevonden voor de extra ambitie die in de woondeal is vastgesteld. Dit geeft ook meer regie in het daadwerkelijk realiseren van voldoende woningen.

De woningcorporaties, voor Elburg Uwoon en Omnia Wonen, hebben de actualisatie van de woondeal niet ondertekend waar zij de woondeal tot 2030 wel hebben mede-getekend. Hun besluit heeft te maken met het feit dat zij onvoldoende zekerheid hebben om zonder meer aan de opgeschreven woningbouwambitie te voldoen. De corporaties zijn wel positief.