Uitdagingen als het gaat om woningbouw in gemeente Elburg

Binnen de gemeente Elburg is de laatste jaren een achterstand ontstaan als het gaat om de bouw van het gewenste aantal woningen. Dit is vooral een gevolg van diverse knelpunten, zoals de beschikbare stikstofruimte en de natuurwetgeving. Hierdoor zijn er diverse woningbouwprojecten in de planning die nog niet in ontwikkeling zijn gebracht. 

Wijnand Kooijmans

Er is een ambitieus woningbouwprogramma. In maart 2023 is de woondeal ondertekend die uitgaat van 768 woningen in de periode van 2023 tot 2030. Hiernaast is door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Elburg de ambitie uitgesproken nog eens duizend woningen extra te bouwen in de periode tot 2030. Deze ambitie moet vooral vorm krijgen in de gebieden waar recent een voorkeursrecht door de gemeente is opgelegd.

Op dit moment ligt onder meer de ontwikkeling van de Horstkamp stil door de aanwezigheid van diverse uilenkoloniën. Het gaat om de bouw van 225 woningen. De gemeente is afhankelijk van de ontheffing die de provincie Gelderland moet verlenen in het kader van de Natuurbeschermingswet. Ook de Hokseberg fase II heeft vertraging opgelopen door aanvullende eisen van de provincie, onder meer op het gebied van flora en fauna.

Door het indienen van beroep tegen bestemmingsplannen komen ook diverse plannen voor woningbouw stil te liggen tot aan de uitspraak van de Raad van State. 

Het betreft op dit moment onder meer de bestemmingsplannen De Nieuwe Haven, Kruisweg 18 en Veldbloemenlaan 25. In totaal gaat het dan om 95 woningen. Met het voorkeursrecht wil de gemeente negenhonderd woningen realiseren op diverse percelen. Er is veel behoefte aan woningbouw, maar voor het college is het de vraag of dit kan worden opgepakt gezien de vele uitdagingen. Het betreft stikstof, natuurwetgeving, netcongestie, verkeer en een tekort een ruimte en ambtelijke capaciteit.

Door nu al een aantal locaties aan te wijzen wijl het college de ontwikkeling van deze gebieden ter hand nemen en daardoor meer regie te pakken bij de uitdagingen die op hun pad liggen als het gaat om realisatie van woningbouw.