Bouw woningen hard nodig in gemeente Elburg

Onderzoek wijst uit, zo zegt wethouder Henk Wessel, dat binnen de gemeente Elburg tussen de achthonderd en duizend woningen gebouwd moeten worden. Dat aantal is wat hem betreft ook hard nodig. Het college van burgemeester en wethouders wil echt wat maken van de aanpak van de woningnood en heeft om die reden gekeken welke locaties geschikt zijn voor woningbouw in de drie kernen Elburg, ’t Harde en Doornspijk.

Wijnand Kooijmans

Met meerdere grondeigenaren zijn al gesprekken gevoerd. Het proces rond de locaties is uitermate zorgvuldig, maar wel in redelijke beslotenheid gevoerd. Indien locaties naar buiten komen liggen direct speculanten op de loer. Het aanwijzen van de locaties is nog maar een eerste stap. Indien de raad hiermee instemt moet de participatie op gang komen. De verwachting is dat het duurt tot 2028 of 2030 voor de schop de grond in kan.

De plannen voor alle kernen worden gelijktijdig uitgewerkt waarbij men van meerdere factoren afhankelijk is welke als eerste kan worden gerealiseerd. Bij de keuze voor locaties is nadrukkelijk ook gekeken naar de grootte van de kern waar gebouwd gaat worden. Volgens Gabrielle Bartelse van het ingehuurde externe bureau was de opdracht te kijken naar locaties voor de bouw van duizend woningen.

Daarbij is onder meer gekeken naar draagvlak en de invloed op het landschap. De klimaatagenda is echter van groot belang bij de keuzes, omdat gekeken moet worden naar dreigingen in de toekomst zoals overstromingen, wateroverlast en verzakking van de bodem. Dat maakt dat bijvoorbeeld in Doornspijk de locatie aan de Lageweg als enige geschikte uit de bus is gekomen.

Gekeken is ook naar de aansluiting bij de bestaande kernen in verband met al aanwezige voorzieningen. In Doornspijk gaat het om een terrein van 12,7 hectare. Eén van de grootste uitdagingen was hier de dreigende verzakking van de bodem op de lange termijn. In ’t Harde is gekozen voor een locatie van 12,1 hectare. De grootste uitdagingen voor realisering van woningbouw hier zijn de ligging nabij Natura 2000 gebied en de uitstoot van stikstof.

In Elburg is ruimte voor maximaal 715 woningen. In Doornspijk gaat het om 48 woningen en in ’t Harde om 118 woningen. Met de aankomende woningbouw in De Hoge Enk denkt wethouder Wessel dat in deze kern in de behoefte wordt voorzien.

De noodzaak te bouwen is onder meer de groei van het aantal gezinnen. Dat wordt als een positieve ontwikkeling gezien, omdat hierdoor de instandhouding van de bestaande voorzieningen is gewaarborgd. Daarnaast speelt de druk op de woningmarkt vanuit de randstad een rol. Met de keuze voor woningbouw wordt tevens invulling gegeven aan het coalitieakkoord.

Er is wel sprake van vergrijzing van de bevolking. Dat maakt het idee ook met de bouw van een Knarrenhof te starten aantrekkelijk. Aangegeven wordt dat uiterst zorgvuldig met de communicatie wordt omgegaan. Dat betekent onder meer dat de deur van het gemeentehuis ook open staat voor omwonenden van de gekozen locaties.