Forse investering ouderenhuisvesting

In het kader van de verplicht opgelegde ouderenhuisvesting moet de gemeente Elburg 210 zogenoemde nultredenwoningen realiseren alsmede tachtig geclusterde woningen en honderd zorggeschikte woningen realiseren.

Wijnand Kooijmans

Met name de laatste woningen vragen een forse investering. Met de realisatie van onder meer het woon-zorgcomplex op de Hokseberg in ’t Harde is de gemeente in staat om nu al voor een groot deel te voorzien in de gevraagde opgave zonder dat een sterke bijsturing van de plannen wordt gevraagd. Het complex dient als vervanging voor Mariposa in ’t Harde dat sterk is verouderd. Ook voor geclusterd wonen zijn al enkele locaties in beeld om aan de geëiste opgave te voldoen.

De huisvesting van ouderen maakt onderdeel uit van de woondeal. Het Rijk verlangt dat deze in 2025 wordt geactualiseerd. Afspraken over ouderenhuisvesting is één van de verplichte onderwerpen van deze actualisatie. Het gaat om een regionaal afsprakenkader waarin wordt aangegeven welk type woning noodzakelijk is, maar ook welke zorg en ondersteuning en de gewenste spreiding over de Noord-Veluwe.

Op het vlak van volkshuisvesting wordt door de gemeenten op de Noord-Veluwe samengewerkt met woningcorporaties. Het ondertekenen van de afspraken rond ouderenhuisvesting moet hierop aansluiten. Inmiddels is bekend dat ook de grotere ouderenzorgorganisaties binnen de Noord Veluwe aansluiten maar ook het Zilveren Kruis en welzijnsorganisaties.

Het vaststellen van het afsprakenkader ouderenhuisvesting moet er toe leiden dat betrokken partijen zich inzetten voor het realiseren van passende woningen in een passende woonomgeving voor ouderen. Met als doel hen een prettige woonplek te bieden. Er is sprake van een tekort en de groep ouderen die afhankelijk is van specifieke ouderenhuisvesting gaat sterk groeien door de vergrijzing.

Het stellen van extra eisen aan de nieuw te bouwen woningen brengt extra kosten met zich mee. Vooral het realiseren van zorggeschikte woningen vraagt om veel aanpassingen. In een tijd waarin alle zeilen moeten worden bijgezet om voldoende woningen te bouwen en de betaalbaarheid onder druk staat wordt dit door het college van burgemeester en wethouders van Elburg gezien als een extra complicerende factor in de realisatie van de woningbouwopgave.

Als extra opgave binnen de opgave wordt gezien het groeiende tekort aan zorgpersoneel. Dit heeft, zo wordt gesteld, directe invloed op de capaciteit voor zorg aan huis en verpleging in geclusterde woonvormen. Het afsprakenkader biet daarom bijzonder aandacht aan zorginnovatie, zoals de inzet van zorgtechnologie. Maar ook het inrichten en ondersteunen van informatie zorgnetwerken binnen woonprojecten kan bijdragen.

Wethouder Lyda Sneevliet van de gemeente Elburg heeft het afsprakenkader inmiddels ondertekend tijdens het bestuurlijk overleg van de regio Noord Veluwe. In totaal moeten er op de Noord Veluwe ruim 3.400 woningen worden toegevoegd die geschikt zijn voor ouderen en mensen met een zorgvraag. Het gaat om 1.930 nultredenwoningen, 845 geclusterde woningen en 555 zorggeschikte woningen.