Raad van State: Woningbouw in Oosterwolde kan doorgang vinden

De bouw van twaalf woningen in zes bouwblokken aan de Oostendorperstraatweg 81-83 in Oosterwolde en de aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg tussen deze weg en de Wijnbergenerve kan doorgang vinden. 

Wijnand Kooijmans

Tegen het besluit was aanvankelijk bezwaar aangetekend door de eigenaar van het dicht bij het terrein gelegen garagebedrijf. Die was van mening dat hij door de woningbouw van een blok woningen in zijn directe nabijheid beperkt zou worden in zijn bedrijfsmogelijkheden. Hij verwacht op den duur van de bewoners van deze nieuwe woningen klachten te krijgen over zijn bedrijfsvoering, met name over de stank en geluid. Het betreft een plan van de Nunspeetse Ontwikkelings Maatschappij (NOM) die vindt dat het schrappen van het gewraakte woonblok het plan financieel niet meer haalbaar maakt. 

Naar aanleiding van het bezwaar van de garagehouder besliste de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State dat het bestemmingsplan voor de woningbouw in strijd met de zorgvuldigheid en zonder deugdelijke motivering was vastgesteld door de raad van Oldebroek. De gemeente werd twintig weken de tijd gegeven de gebreken in het plan te herstellen. Dat is 30 mei van dit jaar door de raad gedaan door het gewijzigde bestemmingsplan opnieuw vast te stellen. 

Hiervoor is onder meer aanvullend akoestisch onderzoek gedaan. Dat wijst uit dat door het aanbrengen van een geluidscherm de bewoners van de nieuwe woningen een goed woon- en leefklimaat kan worden geboden. Daarnaast is het vergunningsvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken en het bouwen van aan- uit- en bijgebouwen in het gebied achter het gewraakte bouwblok uitgesloten. De raad wil daarmee verzekeren dat geen bebouwing wordt opgericht die het bedrijf hindert. Het geluidscherm wordt drie meter hoog en zeven meter breed en moet in stand worden gehouden. 

Zowel de eigenaar van het garagebedrijf als de NOM hebben het gewijzigde bestemmingsplan geen zienswijzen ingediend en hebben daarmee niet te kennen gegeven dat zij zich niet kunnen verenigen met het nieuwe besluit. Dat betekent voor de Raad van State dat zij geen beroepsgronden tegen dit nieuwe besluit hebben aangevoerd en daarmee de aanvankelijke bezwaren ongegrond zijn verklaard. 

Het bezwaar van de eigenaar van het garagebedrijf tegen het oorspronkelijke bestemmingsplan is wel gegrond verklaard. Dat betekent dat de gemeente Oldebroek hem de gemaakte proceskosten tot een bedrag van 1.750 euro moet vergoeden voor rechtsbijstand alsmede de 181 euro aan griffierechten. De kosten van de NOM hoeven niet te worden vergoed door de gemeente.