Plan Nieuwe Haven aangepast

Het beeldkwaliteitsplan voor het project De Nieuwe Haven is door het college van burgemeester en wethouders van Elburg ter inzage gelegd. Het plan is wel aangepast om aan ingediende bezwaren tegen het plan van Prins Bouw tegemoet te komen.

Wijnand Kooijmans

Het plan bestaat uit de bouw van 25 appartementen en een commerciële plint op de begane grond aan de Havenkade/J.P. Broekhovenstraat. De naam van het project is op historische gronden genomen, zo wordt aangegeven. Het gedeelte voor het gebouwencomplex werd door de Elburger vissers ‘De Nieuwe Haven’ genoemd. In 1902 is de Elburger haven gerenoveerd en vergroot. De hoekwantvissers lagen gewoonlijk in dit deel van de haven. De naam is bekend in de volksmond.

Prins Project geeft op de website van het plan aan dat de haven van het vissersstadje Elburg aantrekkelijker en toekomstbestendig wordt. “In lijn met de havenvisie van de gemeente Elburg maken verouderde loodsen en bedrijfsgebouwen plaats voor commerciële ruimten en woningen om zo het verblijfsklimaat van het havengebied te verbeteren.

Tegen het plan bestaan echter ook de nodige bezwaren van onder meer de Stichting tot Behoud van de Elburger Botters, de oudheidkundige vereniging Arent thoe Boecop en de Bond Heemschut. Kritiek is onder meer dat de vorm, de massa en het volume van het plan enorm sterk afwijken van het traditionele karakter van de huidige havenwand en het plan onvoldoende aansluit bij de aanwezige bebouwing rond de haven.

Bond Heemschut vindt de keuze een stedelijk havenfront te bouwen een onacceptabele misinterpretatie van de plek. De haven is volgens hen vanouds industrieel gebied waarbij een industriële bebouwing hoort. Het plan wordt door hen omschreven als een platvloerse interpretatie binnen de vesting. Naar aanleiding van de zienswijzen is besloten dat het beeldkwaliteitsplan in procedure wordt gebracht voor met het bestemmingsplan verder wordt gegaan.

Door het Elburger college wordt aangegeven dat met het beeldkwaliteitsplan een optimale combinatie is bereikt tussen massa en architectuur. De massa is volgens hen vermindert door minimaal vijftig procent terugliggende gevels. De bouwhoogte direct achter de Botterwerf is verlaagd.

De massaliteit is verder verlaagd in het plan door de plint te verlagen. Dit is mogelijk door ongeveer de helft van de commerciële plint te vervangen door rond de vijf appartementen. De verdiepingshoogte van een woning is lager dan van een commerciële ruimte.

Het college is van mening dat de in het beeldkwaliteitsplan opgenomen individueel herkenbare panden aansluiten bij de historische panden aan de Havenkade. In massa en architectuur is volgens hen meer aangesloten bij het individuele karakter van Kruismaten. Daarbij krijgt in de ogen van het college het nautische karakter van de haven bijzondere aandacht.

Leden van de klankbordgroep Haven hebben aangegeven dat zij de participatie onvoldoende vinden en dat er te weinig aandacht is voor de relatie met het beschermd stadsgezicht.