Bouw 36 woningen in Hattemerbroek door Raad van State geschrapt

De bouw van 36 woningen op de locatie Borst aan de noordkant van Hattemerbroek kan geen doorgang vinden. De Raad van State heeft het beroep tegen het bestemmingsplan van één van de vier indieners toegewezen en het besluit van de gemeenteraad het plan vast te stellen vernietigd. 

Wijnand Kooijmans

De bezwaren van de overige drie indieners worden ongegrond verklaard. De aanwezigheid van een legale mestopslag in de buurt van de plek waar de beoogde woningen moeten komen doet het plan de das om.

Het plan is ontwikkeld door IJsseldelta Ontwikkeling. De indieners van de bezwaarschriften zijn inwoner van Hattemerbroek of hebben hier een bedrijf. De indiener van het bezwaarschrift die in het gelijk is gesteld krijgt gelijk van het rechtscollege omdat de raad van de gemeente Oldebroek bij de vaststelling van het plan onvoldoende rekening heeft gehouden met de mestopslag bij zijn bedrijf. Voor de raad speelt mee dat de mestplaat illegaal aanwezig is en ook niet noodzakelijk voor de bedrijfsvoering omdat de appellant op zijn perceel naast de stallen voldoende ruimte heeft een mestplaat te realiseren. Dat ziet men als een betere plek dan in de tuin naast de bedrijfswoning.

In tegenstelling tot de raad is de Raad van State van mening dat de mestplaat wel legaal aanwezig is. Om die reden had de raad bij het vaststellen van het bestemmingsplan met de aanwezigheid van de mestplaat rekening moeten houden. Meespeelt dat de bewoners van de nieuw te bouwen het college van burgemeester en wethouders kunnen vragen handhavend op te treden tegen de mestplaat. Dat maakt dat het gebruik van de mestopslag voor de eigenaar in die situatie precair wordt. Daarnaast heeft de raad zich niet bereid verklaard appellant tegemoet te komen in de kosten van verplaatsing van de mestplaat. Dat is voor het rechtscollege reden dat bij het genomen besluit niet de vereiste zorgvuldigheid in acht is genomen en niet berust op een deugdelijke motivering.

In tegenstelling tot het college vindt de Raad van State alle bezwaren wel ontvankelijk in hun beroep, ondanks dat de meeste bezwaren ongegrond worden verklaard. Die hebben onder meer betrekking op het uitzicht en leefomgeving, toename van verkeer en waardedaling van de woningen.

De gemeente Oldebroek moet diegene die in het gelijk is gesteld 2.092,50 euro aan rechtsbijstand vergoeden alsmede het griffierecht van 184 euro.