Raad van State geeft groen licht voor woningbouw Oosterwolde

De bouw van twaalf woningen in zes bouwblokken aan de Oostendorperstraatweg 81-83 in Oosterwolde en de aanleg van een nieuwe ontsluitingsweg en de Wijnbergenerve door de Nunspeetse Onroerend Goed Maatschappij (NOM) in Oosterwolde kan nu definitief doorgang vinden. 

Wijnand Kooijmans

Dat blijkt uit een hernieuwde uitspraak van de Raad van State. Die was nodig omdat bij de eerste uitspraak van het rechtsorgaan niet duidelijk was dat de indiener van de bezwaren wel degelijk bezwaren had aangetekend tegen het gewijzigde bestemmingsplan dat door de raad van Oldebroek was vastgesteld na de eerste uitspraak van de Raad van State. Op grond van die uitspraak werd door de Raad van State geoordeeld dat het bestemmingsplan in strijd met de zorgvuldigheid en zonder duidelijke motivering was vastgesteld door de raad. De gemeente kreeg twintig weken de tijd de gebreken in het plan vast te stellen en daarvan werd gebruik gemaakt. 

Er was onduidelijkheid rond het bezwaar dat tegen het gewijzigde plan was ingediend. Dat maakt dat die zienswijze ten oprechte niet bij de einduitspraak was betrokken. Dat is nu hersteld, zonder dat het gevolgen heeft voor de eerste uitspraak die de bezwaarde ook in het ongelijk stelde ten aanzien van het gewijzigde bestemmingsplan. 

Onder meer is voor het gewijzigde plan akoestisch onderzoek gedaan door de gemeente. Dar heeft ertoe geleid dat door het aanbrengen van een geluidsscherm de bewoners van de nieuwe woningen een goed woon- en leefklimaat kan worden geboden. Daarnaast is het vergunningsvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken en het bouwen van aan-uit- en bijgebouwen in het gebied achter het in het bijzonder gewraakte bouwblok uitgesloten. Daarmee wordt voorkomen dat bebouwing wordt opgericht die het nabij gelegen garagebedrijf hindert.  

De Afdeling Bestuursrechtspraak gaat niet mee in de bezwaren van de garagehouder dat niet is gebleken dat voldoende daglicht en ventilatie in zijn bedrijfsgebouw mogelijk blijft na het plaatsen van een geluidscherm. Ook leidt het scherm naar zijn mening tot inbreuk op zijn privacy en die van zijn personeel. 

Het rechtscollege vindt dat hij deze veronderstelling niet hard heeft gemaakt en dat het daglicht onder meer nog via de aanwezige ramen aan de achterzijde en de voorzijde van de garage kan binnen vallen. 

Ook is door garagehouder aangegeven dat de raad de herstelprocedure ten onrechte heeft gebruikt om de plaatsing van een geluidscherm voor te schrijven. De bewoners zullen naar zijn mening hun nieuwe woning als een bunker ervaren. Die mening wordt niet gedeeld door de Raad van State omdat de openheid van de woning aan de voor- en achterzijde behouden blijft.