Groen licht voor nieuwbouw De Voord in Elburg; omwonenden teruggefloten door Raad van State

De nieuwbouw van zorgcomplex De Voord in Elburg kan doorgang vinden. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft het beroep van omwonenden ongegrond verklaard. Een verzoek om een voorlopige voorziening was al eerder afgewezen door de voorzieningenrechter van het hoogste Nederlandse rechtsorgaan. 

Wijnand Kooijmans

Door het besluit kan het hoofdgebouw worden vervangen door de 130 onzelfstandige wooneenheden, aangevuld met 24 appartementen voor reguliere bewoning. Daarnaast blijven de vijftien zorgeenheden van het gebouw uit 2017, ten noordwesten van het hoofdgebouw behouden. Met de nieuwbouw wordt ingespeeld op de behoefte aan zorg in de gemeente Elburg en omgeving. 

De nieuwbouw vindt plaats aan de voorzijde van het huidige pand. Hiermee wordt voorkomen dat de bewoners tussentijds moeten verhuizen hetgeen bij hen tot de nodige spanning kan leiden. Dat wil men voorkomen. 

De omwonenden tekenden beroep aan omdat zij van mening zijn dat de gemeenteraad van Elburg hun belangen onvoldoende bij de vaststelling van het bestemmingsplan heeft betrokken. Ze vinden dat de nieuwbouw te dicht op hun woningen komt, dat een alternatief plan mogelijk is dat meer aan hun belangen tegemoet komt en dat een gefaseerde uitvoering van het plan over een periode van vier jaar vanwege de bouwoverlast onaanvaardbaar is. 

Ook vinden ze dat de nieuwbouw kapitaalvernietiging is en niets met verduurzaming te maken heeft. Ze vinden dat er alternatieven bestaan om het nieuwe zorgcomplex binnen het bestaande bouwblok te realiseren.  

De betreffende Afdeling van de Raad van State oordeelt dat de raad in voldoende mate de renovatie van het oude zorgcomplex en de tijdelijke huisvesting van bewoners op een andere locatie heeft onderzocht. Onder meer ontwikkelingen in de zorg, de hoge investeringskosten, risico’s op onvoorziene tegenvallers, een bouwtijd van minimaal vijf jaar en betere woonvoorzieningen voor de bewoners zijn hierbij betrokken. Tijdelijke huisvesting van de bewoners op een andere locatie is niet haalbaar omdat hiervoor 3,1 miljoen euro nodig is waarvoor de dekking ontbreekt. 

Ook is de Afdeling Bestuursrechtspraak van mening dat de raad zich terecht op het standpunt heeft mogen stellen dat het bestemmingsplan niet leidt tot een onaanvaardbare inperking van de privacy van omwonenden. De raad heeft betekenis mogen toekennen aan de afstand van 26-27 meter tot aan de woningen van de bezwaarden en het hier nog tussen liggen van de Veldbloemenlaan. De privacy van de omwonenden wordt als aanvaardbaar gezien in een s