Bedrijventerrein De Glinde in Doornspijk wordt ontwikkeld

Het haalbaarheidsonderzoek naar de realisering van het bedrijventerrein De Glinde in Doornspijk kan worden uitgevoerd wanneer de initiatiefnemer een overeenkomst sluit met de gemeente Elburg waarin wordt vastgelegd dat alle kosten voor zijn rekening komen.

Wijnand Kooijmans

Door de initiatiefnemer is in november 2022 een intakeverzoek ingediend voor de herontwikkeling van het bedrijventerrein De Glinde met als doel het realiseren van bedrijfsunits, - panden en bedrijfswoningen. In 2015 is door de Raad van State een vastgesteld bestemmingsplan voor het realiseren van het bedrijventerrein op deze locatie deels buiten werking gesteld. Aanleiding was het onjuist toetsen van de voorgenomen ontwikkeling aan de zogenoemde ladder voor duurzame verstedelijking. Andere bestemmingen die in een eerder genoemd bestemminbgsplan zijn geregeld bleven bij het besluit wel overeind.

In 2021 is de visiekaart omgevingsplan Doornspijk door de raad van Elburg vastgesteld. Hierin is aangegeven dat een toekomstig bedrijventerrein op deze locatie wenselijk wordt gevonden. De volgende stap is nu een nieuw proces aan de omgevingstafel. De hieraan verbonden kosten verhaalt de gemeente via een overeenkomst met de initiatiefnemer.

Het gaat dan om de kosten van de ambtelijke omzet aan de omgevingstafel waarin de haalbaarheid van het initiatief wordt onderzocht. Aan de tafel wordt door meerdere disciplines deelgenomen naast specialisten en partners van de gemeente. De adviezen worden vastgelegd in een nota van uitgangspunten die aan de initiatiefnemer wordt meegedeeld.

Als kanttekening wordt genoemd dat het risico bestaat dat de initiatiefnemer de verplichtingen niet kan nakomen. In zo’n geval vindt de herontwikkeling van het bedrijventerrein niet plaats, Als de gemaakte gemeentelijke kosten niet worden betaald wordt een incassotraject gestart om de kosten alsnog te verhalen.

Als het plan niet aan de gestelde kaders voldoet kan het initiatief al in de verkennende fase niet haalbaar blijken. De kosten blijven dan ook voor rekening van de initiatiefnemer. De verwachting is dat het gebied naar alle waarschijnlijkheid gedurende het proces wordt uitgebreid. Momenteel lopen er vanuit de initiatiefnemer gesprekken met eigenaren van omliggende percelen die eigenlijk willen aansluiten bij de beoogde ontwikkeling. Het is aan het college van burgemeester en wethouders hierover te zijner tijd een besluit te nemen.

Eerder heeft de raad van Elburg al besloten medewerking te verlenen aan de plannen van het bedrijf Vlijm Zand en Grint aan de Zuiderzeestraatweg. Dat is al lang op de betreffende plek gevestigd maar de gewenste bouw van bijvoorbeeld een loods en het aanbrengen van verharding waren niet mogelijk door de streep die de Raad van State door het bestemmingsplan De Glinde heeft gezet. Daardoor is nog steeds de agrarische bestemming geldend voor het gebied. Dat stond de opslag van werktuigen, materiaal en grondstoffen in de weg.

Er zijn in de buurt geen bezwaren.