Huurdersraad Elburg verzet zich tegen forse huurverhoging

De Stichting Huurdersraad De Betere Woning dringt in een brief aan de raad van de gemeente Elburg aan op steun om de huurverhoging in gesprekken met Uwoon te beperken. Voor dit jaar wil Uwoon een huurverhoging doorvoeren van 4,5 procent. Omdat een relatief klein deel van de huurders geen huurverhoging krijgt – bijvoorbeeld in verband met slechte energie labels - moet het grootste deel van de huurders vijf procent huurverhoging betalen. Terwijl, zo geeft de huurdersraad aan, ook vorig jaar de huur al fors is verhoogd.

Wijnand Kooijmans

Aangegeven wordt dat er beseft wordt dat Uwoon de komende tijd voor grote uitdagingen staat op het gebied van bouwen, onderhoud en verduurzaming. Zoals ook wordt beseft dat het echte probleem vooral bij de landelijke overheid ligt: omdat de regering de corporaties in financiële zin niet tegemoet zien en daardoor de corporaties voor hun inkomsten afhankelijk zijn van de huuropbrengsten. Als huurdersraad heeft men, zo stelt secretaris Halbe Geertsma, de belagen van de huurders te behartigen. Hun zorg gaat vooral uit naar huurders met een AOW uitkering en huurders met een klein pensioen. De huurverhoging is ook deze keer weer groter in omvang dan de verhoging van hun pensioen of AOW. Bij alle kostenstijgingen waar deze huurders al mee moeten dealen, hakt het grote bedrag waar het bij de huurverhoging over gaat er behoorlijk in. Wat vooral zwaar weegt bij de huurdersraad is dat voor sociale huurwoningen de maximale toegestane verhoging van 45 procent gaat gelden, terwijl de huurverhoging in de vrije sector niet meer kan zijn dan 4,1 procent. Voor de huurdersraad is het een onoverkomelijk bezwaar dat huurders in de sociale sector een hoger percentage voor hun kiezen krijgen.

In navolging van de collega-organisaties in Harderwijl en Ermelo, is dan ook besloten door de huurdersraad geen positief advies uit te brengen als het gaat om de voorgestelde huurverhoging door Uwoon. In de brief aan de raad wordt aangegeven dat in het overleg over de prestatieafspraken met de gemeente Elburg de stikstofproblematiek aan de orde is gekomen. Waarbij het vooral ging om de rechterlijke uitspraken op dit gebied. De gevolgen voor de nieuwbouw zijn hierbij voor de huurdersraad in volle omvang duidelijk geworden.

Men concludeert hieruit dat in de gemeente Elburg allerlei nieuwbouwprojecten ‘on hold’ gaan en een vertraging van een jaar of twee gaan oplopen. Gezien de grote woningnood is dat een probleem dat de huurdersraad grote zorgen baart. Het betekent ook dat Uwoon haar nieuwbouwopgave voor het komende jaar niet volgens de begroting kan uitvoeren. Voor de huurdersraad moet dat een reden zijn om de huurverhoging binnen de perken te houden.

Aangegeven wordt door de huurdersraad dat zij deze optie uiteraard zelf met Uwoon gaan bespreken maar nadrukkelijk wordt in de brief ook om steun van de raad gevraagd. Men ziet graag dat ook de raad met Uwoon in gesprek gaat. En daarmee de huurdersraad een steun in de rug wordt gegeven, omdat ze dan niet alleen staat in de strijd een lagere huurverhoging te bepleiten.