Kans op huurwoning opnieuw kleiner geworden op de Noord Veluwe

De kans een huurwoning toegewezen te krijgen in de gemeenten op de Noord-Veluwe is opnieuw verder gedaald. De grootste groep woningzoekenden bestaat uit eenpersoonshuishoudens met een laag inkomen. Van de actief woningzoekenden is 63 procent alleenstaand.

Wijnand Kooijmans

Dat blijkt uit de rapportage van de woonruimteverdeling over het afgelopen jaar. De gemiddelde inschrijftijd van woningzoekenden die een woning vonden, is gestegen van 12,7 naar 14,3 jaar. Het aantal woningen dat werd verloot, nam af van vijftien procent in 2021 naar minder dan negen procent in 2024. Dat is vooral slecht nieuws voor spoedzoekers met weinig inschrijftijd. Het aantal verhuringen aan urgent woningzoekenden op de Noord-Veluwe is, in vergelijking met eerdere jaren, toegenomen. Deze toename was het afgelopen jaar geheel toe te schrijven aan mensen met een urgentie vanwege stadsvernieuwingsprojecten. Statushouders zijn de laatste vier jaar de grootste groep die bemiddeld wordt. In 2024 ging op de Noord-Veluwe negen procent van alle verhuurde woningen naar statushouders, tegenover twaalf procent een jaar eerder. Het aantal actief woningzoekenden steeg het afgelopen jaar naar 9.998 personen, een toename van bijna drieduizend mensen ten opzichte van 2020. Het aantal mensen dat actief reageert op een woning steeg tot 2.481 mensen, een toename van dertig procent ten opzichte van een jaar eerder. Woningzoekenden die meer dan tien keer hebben gereageerd op een advertentie, vormen de grootste groep woningzoekenden met ruim veertig procent. De verwachting is dat zij dit jaar verder zoeken naar een woning. De slaagkans op een woning in de gemeente Elburg is 10,8 procent. Dat was in 2023 nog 11,8 procent. In Oldebroek is de slaagkans 12,7 procent, ten opzichte van 14,3 procent een jaar eerder. In Nunspeet daalde de slaagkans van 14,8 procent in 2023 naar 11,3 procent afgelopen jaar. De slaagkans van de eerste inkomensgroep – met een minimuminkomen – is met 10,9 procent het hoogst, maar wel behoorlijk afgenomen ten opzichte van 2023. Een verklaring hiervoor is, zo wordt in de rapportage aangegeven, lastig te geven.

De slaagkans op een woning is het grootst bij mensen van 75 jaar en ouder met 27,8 procent. Ter vergelijking: in de leeftijdsgroep tot 22 jaar is de kans van slagen maar 4,7 procent. In de groep van 23 tot en met 29 jaar is dat 5,9 procent. De kans van slagen is het meest afgenomen in de groep woningzoekenden tot en met 29 jaar. Van de woningen die worden aangeboden als doorstroomwoning wordt 46 procent ook daadwerkelijk verhuurd aan deze groep. Het minste aantal verhuringen aan eigen inwoners was in de gemeente Nunspeet, met 47 procent.