Flexwoningen in ‘t Harde

Het terrein van de voormalige Petraschool in ’t Harde is één van de drie locaties op de Noord-Veluwe die geschikt is voor de bouw van flexwoningen. Dat blijkt uit onderzoek van het bureau VKZ uit Amersfoort. 

Wijnand Kooijmans

Wel wordt nog veel overleg noodzakelijk gevonden onder leiding van een aan te stellen projectleider/manager. De provincie Gelderland heeft aangegeven aan de aanstelling mee te willen werken in de vorm van een subsidie.

Als voordeel van de locatie in ’t Harde wordt genoemd dat deze direct beschikbaar is. Het gaat om een voormalig schoolgebouw dat inmiddels al is gesloopt. Het terrein ligt aan de achterzijde van woningen, waardoor de locatie vrijwel direct beschikbaar is voor herontwikkeling. De grond is eigendom van de gemeente die daarmee, zo stelt het bureau, zelf de ‘sleutel’ heeft om de locatie in te zetten voor de bouw van flexwoningen.

De huidige bestemming is maatschappelijk. Hierdoor is er een ruimtelijke procedure nodig om woningbouw mogelijk te maken. Omdat er nog geen toekomstige andere bestemming is bepaald voor deze locatie biedt dit, zo stelt VKZ, kansen voor een tijdelijke invulling met flexwoningen.

Ontsluiting vanaf een hoofdweg wordt als mogelijk gezien. Als pluspunt wordt gezien dat de locatie vrij ruim is en dit invulling voor (flex)woningen een logische is.

Het terrein ligt aan de Eperweg en heeft een geluidszone van tweehonderd meter, gemeten aan weerszijden van de buitenste rand van de rijbaan. Het bureau noemt dit een aandachtspunt. Door woningen verder van de weg af te positioneren zijn eventuele hinderaspecten van de weg te omzeilen. De milieuaspecten zijn, zo wordt aangegeven, met mitigerende maatregelen oplosbaar.

Wethouder Lyda Sneevliet van de gemeente Elburg heeft er eerder op gewezen dat woningbouw op deze locatie moeilijk realiseerbaar is vanwege de stikstofproblematiek. Om die reden is de locatie uit het gemeentelijk woningbouwprogramma gehaald voor de komende jaren.

Door het bureau wordt aangegeven dat het gaat om een eerste toets die is bedoeld om de knelpunten op een locatie voor het versnellen van woningbouw inzichtelijk te maken en welke afwegingen dat vraagt. Bij de analyse is gebruik gemaakt van gemeentelijke stukken die door de betreffende gemeente zijn aangeleverd. Voor ’t Harde geldt dat dit de gemeente Elburg is. De andere twee locaties betreffen Drielanden-Noord in Harderwijk en het Pretoriusplein in Ermelo. Deze laatste locatie wordt gezien als een mogelijke pilot voor het plaatsen van flexwoningen.

Aangegeven wordt dat een samenwerking tussen alle gemeenten op de Noord-Veluwe als belangrijk wordt gezien. Nunspeet heeft bijvoorbeeld aangegeven niet in te willen zetten op tijdelijke woningen maar uit te gaan van de reguliere woningbouw en het benutten van de bestaande voorraad. Daarbij wordt ook gedacht aan vakantieparken. Oldebroek heeft aangegeven voorkeur te hebben voor stenen woningen maar is geen tegenstander van flexwoningen.