Voorkeursrecht gehandhaafd op gronden tussen Eekterbeek en Puttenerpad

Het voorkeursrecht blijft gehandhaafd op de gronden tussen de Eekterbeek en het Puttenerpad. De raad had gevraagd te onderzoeken of dit gebied uit het voorkeursrecht kon worden gehaald dat hierop was gelegd. Wethouder Lyda Sneevliet geeft in een voorstel aan de raad in dat een dergelijk besluit zowel financieel als juridisch grote problemen kan opleveren voor de gemeente omdat het niet mogelijk is zo’n besluit deugdelijk te onderbouwen.

Wijnand Kooijmans

Bij het college bestaat begrip voor de wens van de raad. Dat is de reden dat bij het uiteindelijke stedenbouwkundig plan in het betreffende gebied geen woningbouw wordt opgenomen. Aan het vrijkomende gebied kan dan een andere invulling worden gegeven. Welke functie het gebied dan moet krijgen komt in een later stadium aan de orde. Het uit het voorkeursrecht halen zou ook consequenties kunnen opleveren voor de locaties in ’t Harde en Doornspijk waarop een voorkeursrecht is gevestigd. Dat betekent dat bij verkoop van grond deze als eerste aan de gemeente moet worden aangeboden. Daarnaast moet nog worden gekeken naar woningbouwmogelijkheden op de Hoge Enk.

Met het in het voorkeursrecht laten van het gebied tussen de Eekterbeek en het Puttenerpad houdt, zo geeft wethouder Sneevliet aan, de gemeente ook de regie op het gebied. En wordt voorkomen dat hier ongewenste ontwikkelingen plaatsvinden. Het besluit kan wel tot gevolg hebben dat uiteindelijk de raad kan beslissen minder woningen in het totale gebied te bouwen. Dat brengt het risico mee dat het financieel kader onder druk komt te staan, De risico’s worden door het college in beeld gebracht zodat de raad een integrale afweging kan maken. Met het voorstel kiest het college er voor de raad niet de optie voor te leggen de voor het gebied vastgestelde woningbouwopgave aan te houden. Aangegeven wordt dat het realiseren van zo’n duizend woningen extra maatschappelijk goed is ontvangen en breed wordt gesteund. Een derde optie brengt als risico mee dat de bewoners van de gebieden buiten het gebied tussen de Eekterbeek en het Puttenerpad zich op dezelfde argumenten beroepen om het voorkeursrecht van hun gebieden in te trekken.

Met als risico dat twee- tot driehonderd woningen niet kunnen worden gerealiseerd omdat de Raad van State een beroep tegen de aanpassing van het Omgevingsplan gegrond verklaart. Indien deze gronden al zijn verworven door de gemeente daalt de waarde van de grond van ruwe bouwgrond naar agrarisch. Het bedrag is afhankelijk van het moment een geschat verlies voor de gemeente van tussen de 3,5 en 5,5 miljoen euro. Bewoners van het Puttenerpad en de Jukweg krijgen een brief waarin de kernboodschap van het raadsvoorstel wordt meegedeeld. Het voorstel wordt behandeld in een beeldvormende vergadering van de raad.

De raad heeft ingestemd met een strategische aankoop van gronden aan de zuidzijde van de Eekterbeek. Hiermee is een bedrag van 470.000 euro gemoeid. De gronden kunnen worden ingezet als compensatie voor gronden binnen het voorkeursrecht.