Veel kritiek op voorkeursrecht Elburg

Tegen de vestiging van het voorkeurrecht op percelen in Elburg, ’t Harde en Doornspijk is massaal bezwaar aangetekend. 

Wijnand Kooijmans

De gemeente wil op de betreffende gronden in de toekomst woningbouw realiseren. De raad had dan ook een hele kluif aan het aantal insprekers tijdens een beeldvormende vergadering. Bewoners van de Lageweg in Doornspijk vinden dat de gewenste woningbouw beter kan worden gerealiseerd rondom de nieuw te bouwen multifunctionele accommodatie op de hoek van de Lageweg en de Veldweg. Dat centrum dient volgens hen een centrale plek te krijgen in het dorp en niet aan de rand. Ze willen dat de gemeente het gesprek aangaat met de provincie of het weidevogelgebied in dit gebied elders kan worden gecompenseerd. Daarnaast worden door hen mogelijkheden gezien aan de Frieswijkweg en aan de Kerkdijk en Oude Hogeweg. Ook wordt gewezen op het houden van paarden op gronden waarop het voorkeursrecht is gevestigd. Indien de paarden hier niet meer dagelijks in de wei kunnen lopen betekent dit dat de eigenaren hier ook niet kunnen blijven wonen. Tegen de voorkeurslocatie aan de Eperweg in ’t Harde is maar één zienswijze ingediend. 

Het gaat om Bemog projectontwikkeling in Zwolle die ook zelf plannen heeft hier te bouwen. Het opleggen van het voorkeursrecht schaadt, zo wordt aangegeven, de belangen van Bemog en de voorbereidingen. Men vindt dat het besluit, zonder overleg, het vertrouwen schaadt in de overheid als partner. Tegen de plannen voor de toekomstige locatie voor woningbouw in Elburg zijn 16 zienswijzen ingediend, ook door de eigenares van landgoed Old Putten. In tegenstelling tot wat de gemeente aangeeft is zij van mening dat een deel van het landgoed wel degelijk valt onder het voorkeursrecht. Daardoor wordt naar haar mening zowel direct als indirect het landgoed door de bouwplannen aangetast. Landschappelijke inpasbaarheid, bereikbaarheid en aansluiting op bestaande bebouwing zijn volgens haar van wezenlijk belang, maar komen in het nieuwe plan nauwelijks meer aan bod. Dat is ook de kritiek van bewoners van het Puttenerpad en het Jukpad. Zij wijzen erop dat een deel van het gebied ligt binnen de groene ontwikkelingszone van de provincie Gelderland. Dat betekent in de praktijk dat alleen op deze gronden mag worden gebouwd indien geen alternatieven beschikbaar zijn.

Die zijn er volgens deze insprekers wel degelijk. Op andere gronden binnen het voorkeursrecht kunnen meer dan 1000 woningen worden gebouwd. Bouwen in de groene ontwikkelingszone druist naar hun mening ook in tegen de uitkomsten van de participatie rond de omgevingsvisie. Daarin wordt duidelijk aangegeven dat bezwaren bestaan tegen woningbouw aan de zuidkant van Elburg.

Eén van de indieners geeft aan de schapen weg te hebben gedaan vanwege de aanwezigheid van de wolf. In plaats daarvan zijn koeien aangeschaft. Die worden hobbymatig gehouden en om die reden wil men de grond in eigen bezit houden.

Eén van de indieners is bereid met zijn bedrijf te stoppen, omdat dit belemmeringen oplevert voor de woningbouw, maar wil wel een oplossing voor een besluit dat rond het voorkeursrecht wordt genomen.