BP-terrein aan Vrijheidsstraat in Elburg wordt ingevuld

Op de locatie van het voormalige tankstation BP van Boven met lpg-vulpunt aan de Vrijheidsstraat in Elburg komt een kleinschalig appartementencomplex met vijftien woningen. De benodigde sanering van het terrein is inmiddels afgerond.

Wijnand Kooijmans

De raad van de gemeente Elburg wordt voorgesteld in te stemmen met het benodigde bestemmingsplan. Tijdens de periode dat het ontwerp bestemmingsplan ter inzage heeft gelegen zijn twee zienswijzen ingediend. Deze hebben niet geleid tot een aanpassing van het plan. Met de indieners zijn wel persoonlijke gesprekken gevoerd.

De appartementen worden gerealiseerd als sociale huur en betaalbare koop voor starters en senioren. Hierdoor wordt voorzien in een deel van de woningbehoefte in de gemeente. Met de bouw van de woningen wordt de huidige bedrijfsbestemming opgeheven, waarmee een milieubelastende activiteit midden in een woonwijk wordt weggenomen. Bij de bouw wordt rekening gehouden met water, inclusief, klimaat adaptief en duurzaam bouwen.

Het plan voldoet aan de ‘oude’ eisen van de woningvisie. De raad heeft het college van burgemeester en wethouders de mogelijkheid geboden om middels een maatwerk aan de lopende projecten te bieden in verband met de verhoogde percentages sociale woningbouw. Omdat het afgestemde woningbouwprogramma een minimale eis van twintig procent sociale huur en twintig procent sociale koop component bevatte is door het college besloten hieraan vast te houden. Ondanks de toenemende druk in de uitvoeringskosten vanwege de sanering, gestegen kosten van materiaal en vertraging in het proces is het haalbaar gebleken voor de initiatiefnemer aan deze eisen te voldoen. Na vaststelling door de raad van het bestemmingsplan wordt dit zes weken ter inzage gelegd. In die periode kan beroep worden aangetekend bij de Raad van State. Indien geen beroep wordt aangetekend of een voorlopige voorziening wordt aangevraagd is het bestemmingsplan onherroepelijk en kan met de bouw worden begonnen.

Vossenakker Noord

In een informatiebrief aan de raad wordt ten aanzien van de ontwikkeling van woningbouw in het gebied Vossenakker Noord in Elburg aangegeven dat in het plan het aantal woningen eerder dichter bij de zestig komt te liggen dan bij de negentig. Dat laatste aantal is tot nu toe aangehouden als het maximaal te bouwen aantal woningen.

Om de voortgang te bevorderen zijn onder meer keukentafelgesprekken gevoerd met de directie van Nuborgh College Oosterlicht en omwonenden. Doel van de gesprekken was de belanghebbenden vroegtijdig een toelichting te geven op het ontwerp- en ontwikkelproces, de kansen, belemmeringen en uitgangspunten. Maar ook om de deelnemers de kans te geven hun wensen en ideeën kenbaar te maken.

Er vindt nog onderzoek plaats naar de behoefte aan de realisatie van een maatschappelijke voorziening in de wijk.