Zorgen om woningbouwplannen

Directeur Hans Termaten van het bedrijf Elburg Foods maakt zich zorgen over de woningbouwplannen van Prins Bouw aan de Havenkade. Het gaat om vervanging van de bestaande bedrijfsbestemming door een woonbestemming. Nadat hij zijn zorgen al eerder heeft gedeeld met het college van burgemeester en wethouders, maakt hij deze nu ook kenbaar aan de gemeenteraad.

Wijnand Kooijkmans

In een gesprek met Prins is door hem aangegeven dat de woningbouwplannen geen invloed hebben op de bedrijfsvoering van Elburg Foods. Termaten blijft zich echter zorgen maken. Temeer omdat hij heeft gehoord dat andere percelen in de onmiddellijke nabijheid van het plangebied inmiddels ook de aandacht van projectontwikkelaars hebben getrokken. Dat kan, zo vreest hij, betekenen dat er voor die percelen ook een andere invulling wordt gezocht dan de huidige bedrijfsmatige invulling.

Termaten geeft aan ernstige twijfels te hebben over de haalbaarheid van de woningbouwplannen. Zeker gezien de relatie van de hoofdfunctie van het bestemmingsplan Kruismaten± dat is bedrijvigheid en moet volgens de directeur van Holland Foods ook zo blijven. Hij geeft aan op zich geen bezwaar te hebben tegen woningbouwplannen maar dat het voor hem de vraag is of de beoogde locatie daarvoor is geschikt.
Op zich is het, zo zegt hij, al de vraag of het verstandig is pal naast een bedrijventerrein woningbouw te ontwikkelen. “Maar die vraag komt heel nadrukkelijk aan de orde als wordt bedacht dat op het bedrijventerrein Kruismaten bedrijven met een hoge milieucategorie zijn toegestaan. Regels die onder meer gelden voor ons bedrijf”, zo geeft Termaten aan.

Indien woningbouw wordt toegestaan kan dit op termijn betekenen dat zijn bedrijf daardoor op slot zou worden gezet. Dat ontwikkelingen die volgens het bestemmingsplan nu mogelijk zijn door de dan aanwezige woningbouw onmogelijk worden gemaakt.
Dat is voor zijn bedrijf, zo voert Termaten aan, bepaald geen theoretische aanname. Een door hem in de arm genomen deskundig bureau komt tot de conclusie dat bij ongewijzigde omstandigheden het bepaald niet moet worden uitgesloten dat er voor de beoogde woningbouw geen goed woon- en leefklimaat kan worden gerealiseerd. Maar ook dat, indien de woningbouw wel wordt toegestaan, voor zijn bedrijf beoogde ontwikkelingen feitelijk onmogelijk worden gemaakt.
Termaten geeft aan dat zijn bedrijf de laatste jaren zeer grote bedragen heeft geïnvesteerd om dat de bedrijfsvoering gezond te houden. Maar dan verdere ontwikkelingen en daarmee investeringen nodig zijn om het bedrijf op de toekomst voor te bereiden. Daarbij moet worden gedacht aan een productielijn waarbij producten worden gerookt. Een activiteit die past binnen het bestemmingsplan maar alleen mogelijk is wanneer er voldoende afstand is tussen bedrijfsvoering en woningbouw.

In zijn brief aan de raad wijst hij op de bereikbaarheid van het bedrijventerreinen. De plannen daartoe en de gewenste verkeerssituatie moeten volgens hem eerst worden uitgewerkt voor wordt nagedacht over woningbouw. Wat hem betreft - en dat is een standpunt dat ook andere ondernemers op Kruismaten innemen - komt woningbouw pas aan de orde als buiten twijfel staat dat de bestaande bedrijvigheid en de toegestane ontwikkelingen niet worden gefrustreerd.