Nieuw voorkeursrecht Vossenakker in Elburg

Een wijziging van de categorie woningen wordt door de gemeente Elburg aangegrepen een nieuw voorkeursrecht te leggen op de gronden in het gebied Vossenakker-Noord. Daarmee gunt de gemeente zich meer tijd de plannen uit te werken. Indien de raad akkoord gaat geldt het recht voor een periode van drie jaar.

Wijnand Kooijmans

In eerste instantie voorzag het plan in de bouw van dertig woningen in de vrije sector en het duurdere segment. Dat plan past niet meer bij de huidige woningbehoefte. Op basis van de woondeal wil de gemeente nu vooral woningen in de sociale huur- en betaalbare koop realiseren. In het plan is ook de mogelijke bouw van een school opgenomen. Dat heeft alles te maken met het feit dat voor een eerdere vraag twee schoolgebouwen in het gebied de ruimte niet kon worden gevonden. Om die reden is de school nu als mogelijkheid opgenomen, al is het voor wethouder Lyda Sneevliet zeer de vraag of die school er komt.

Een deel van de benodigde grond is eigendom van de gemeente. Een ander deel is eigendom van een in faillissement verkerende projectontwikkelaar. Volgens Sneevliet heeft de curator recht te weten wat de verkoopwaarde is van de grond. Het laatste deel is eigendom van de erven van een overleden inwoner van de gemeente Elburg.

Met het voorkeursrecht wil de gemeente voorkomen dat gronden worden verkocht aan een projectontwikkelaar. Nu moeten gronden, indien men althans al wil verkopen, als eerste aan de gemeente worden aangeboden. Een verplichting tot verkoop is er echter niet.

Naar de verkeersveiligheid op de vrij rechte Kruidenlaan wordt wel gekeken. Maar maakt geen onderdeel uit van het gevestigde voorkeursrecht dat door de raad moet worden bekrachtigd.

De raad wordt ook gevraagd in te stemmen met het bestemmingsplan voor het laatste gedeelte van de Vossenakkers-Zuid. Het gaat om de bouw van drie woningen wat de voorkeur heeft van de omwonenden. Daarnaast wordt de speeltuin daarmee als zodanig vastgelegd in een bestemmingsplan.

Met de inrichting daarvan is al begonnen. Onder meer is er een groot speeltoestel geplaatst en zijn enkele speeltoestellen teruggeplaatst. Ook is er al een voetbal- en basketbalveld gerealiseerd. Er moeten nog enkele speeltoestellen worden geplaatst alsmede de groene inpassing. Dat kan pas na vaststelling van het bestemmingsplan.

Algemeen bestaat er waardering voor het inspraakproces zoals dat is verlopen. Op de plek van de speelplaats waarbij ook de kinderen zijn betrokken. Ten aanzien van enige zorgen rond het bomenbestand wordt aangegeven dat de gemeente zo veel mogelijk bomen wil behouden. Indien er geschillen ontstaan tussen buren over bijvoorbeeld overhangende takken of vallend blad in een tuin wil de gemeente als bemiddelaar optreden bij de gesprekken tussen buren. Maar moet ook worden vastgehouden uiteindelijk aan het burenrecht dat bewoners hebben.